中古住宅は新築よりは安いものの、不動産である以上、それなりに大きな出費となります。「この出費を補助金で補うことはできないか？」と考える方も多いでしょう。 この記事ではこのような疑問に答えるため「中古住宅の購入で使える補助…

下のようなケースで「農地を売りたい」と思っている方も多いでしょう。 親・祖父母から農地を相続した 自分が今農地を持っているが、死ぬ前に売ってすっきりさせておきたい 農業を引退するので、農地も現金化したい 売りたい理由はさ…

共有名義の家・土地（共有持分）を持っていると、下のように思うこともあるでしょう。 名義を統一したい 共有持分は面倒なので、自分の持分だけでも手放したい どちらにしても「名義変更」の手続きが必要になりますが、共有持分の名義…

親が亡くなって、親が持っていた土地を相続することはしばしばあります。そのとき「土地の名義変更のルール」が気になることも多いでしょう。 名義変更は必須なのか いつまでにするのか しないと罰則があるのか 上記のような点が特に…

不動産の価格を調べていて、必ず目にする単語が「公示地価・実勢価格」です。 両者の違いは何か 実際にはどのくらい乖離するのか 上記のような疑問を持つことも多いでしょう。この記事では、これらの疑問に答えつつ、公示地価と実勢価…

住宅ローンの支払いをできなくなったとき、多くの人が検討する選択肢が任意売却です。しかし、任意売却は必ずできるとは限りません。中には任意売却をできないケースもあるのです。 この記事では、そうした「任意売却ができないケース」…

家族信託はここ数年、不動産の売却でも徐々に浸透してきました。しかし、まだ新しい仕組みのため「ルールがよくわからない」ということも多いでしょう。 それでも「自分や親が認知症、その他の症状になったときのために家族信託について…

現時点で賃貸物件を持っていて「オーナーチェンジでの買取を依頼したい」と思っている方もいるでしょう。その時、下のような点が気になるかと思います。 どの業者がおすすめか 高く売る方法はあるか この記事では、上記の2点を中心に…

「共有名義の土地や家を売却したとき、確定申告はどうすればいいのか」という点が気になっている人も多いでしょう。結論を簡単にまとめると、下のようになります。 基本は普通の確定申告と同じ 利益は持分割合に応じて計算する 経費も…

一軒家にしてもマンションにしても、高齢になった親が「何らかの不動産を持っている」ということは少なくありません。そして、その親が認知症になってしまうこともあるでしょう。 このとき「親が認知症になったら、その家は売れるのか・…