共有名義の不動産は何かと厄介なことが多いもの。それを「相続する」となると、さらに話が複雑になります。そのような「共有名義の不動産の相続」に直面し、悩んでいる方もいるでしょう。 この記事では、そのような方の悩みに応えるため…

共有名義の家・土地（共有持分）を持っていると、下のように思うこともあるでしょう。 名義を統一したい 共有持分は面倒なので、自分の持分だけでも手放したい どちらにしても「名義変更」の手続きが必要になりますが、共有持分の名義…

「共有名義の土地や家を売却したとき、確定申告はどうすればいいのか」という点が気になっている人も多いでしょう。結論を簡単にまとめると、下のようになります。 基本は普通の確定申告と同じ 利益は持分割合に応じて計算する 経費も…

「共有持分の不動産があるが、自分の持分を放棄したい」ということもあるでしょう。このとき気になるのは下のような点かと思います。 どうやって放棄するのか 放棄に費用や税金はかかるのか 放棄のメリットとデメリットは何か この記…

共有持分の不動産が競売にかけられることは稀にあります。あるいは、あなた自身が「自分の持分を競売にかける」ということもあるでしょう。 こうしたケースでは「共有持分を競売にかけられそうになったら、どうすべきか」「自分の持分を…

共有名義の不動産(共有持分)を売ろうとする時、下のような点で悩む人は多いでしょう。 「共有名義の土地(共有持分)・家でも買い取ってくれる業者がいるのか」 「どうやって業者を選べばいいのか」 結論を書くと、共有名義の土地・…

不動産を共有していると売却も賃貸も自由にできず、煩わしさを感じることもあるでしょう。そのような状況での解決策の1つが「共有物分割訴訟を起こすこと」です。 日本人は裁判になじみがないため、訴訟というと「ハードルが高い」と感…

共有持分の不動産を所有している場合、それを賃貸に出せるのかどうか気になることも多いでしょう。結論は「共有持分の過半数を持っていれば可能」となります。 ただ、物件によって賃貸に出せる年数の制限があり、賃貸契約の更新について…

「共有名義（持分）の家を売りたいけど、売れるのかわからない」「どんな手続きが必要なのかわからない」という人は少なくないでしょう。共有名義の家の売却について、特に重要なポイントをまとめると下記のようになります。 自分の持分…

共有名義（共有持分）の抵当権抹消の手続きは、1人でもできます。最初に結論をまとめると、以下の通りです。 共有者については、書類に名前を書くだけでいい（あなたがワープロで打ち込む） 共有者からの委任状や、彼らのサイン・捺印…