不動産を相続するとき、その不動産が「借地権・底地である」というケースもあるでしょう。このようなとき、下のような点が特に気になるかと思います。 借地権は地主の許可なしで相続できるのか 相続税はどう計算すればいいのか 共有で…

借地権と底地は、セットにすることでより高く売れます。この「セットにする」方法の一つが同時売却です。この同時売却について、下のような疑問を持つ人は多いでしょう。 同時売却とは、具体的にどんな行動か 利益が出たら、地主・借地…

借地権の設定されている不動産に関しては、借り手も貸し手も相手との交渉で悩むことが多いものです。借地権に絡むトラブルを経験したとき、下のような疑問を持つ人が多いでしょう。 借地権に関する相談はどこですればいいのか？ 借地権…

借地権の贈与について、下のような点を知りたい人は多いでしょう。 「どんな行動が贈与になるのか」 「税金はかかるのか、どう計算するのか」 「税金がかからないようにする方法はあるか」 この記事では、こうした疑問についてそれぞ…

借地権によって利用している建物でも、建て替えはできます。借地権での建て替えについては、下のような疑問を持つ人が多いでしょう。 地主の許可が必要なのか？ どのくらいのレベルの建て替えで、許可が必要になるのか 許可をもらう場…

どんな種類でも土地を売るのは大変ですが、特に底地は苦労が多いものです。底地を売るときに不安な点や疑問点が湧くことは多いでしょう。 この記事では、底地を売るときに多くの人が疑問に思う下の3つの点を中心にまとめています。 ど…

借地権は「土地を借りて使用する権利」ですが、この登記について悩むことも多いでしょう。 そもそも登記できるのか 登記しなければいけないのか 費用はいくらかかるのか 必要な書類やものは何か 上記のような疑問が浮かぶことが多い…

借地の立ち退き料の相場は、明確には決まっていません。しかし「算定要素」と呼ばれる7つの補償項目があり、この補償金額を合計して決めることが多くなっています。 「合計すると大体土地価格の何割になる」などの相場はありません。引…

借地の売却には相場がありません。自分に所有権がある更地を売却するときと比べて、権利などの諸条件が複雑だからです。 条件が複雑ということは、その条件によって売値も大きく変わることになります。このため、借地売却には相場がない…

借地に建てた家も売ることができます。最初にポイントをまとめると、下記の通りです。 地主の許可を得れば売れる 許可されなかった場合、裁判所の許可があれば売れる 土地の権利がない状態では、家はある程度買い叩かれる 最後の「買…