家の減価償却に興味を持っている人は、下のような点が気になっていることが多いでしょう。 そもそも減価償却とは何か 毎年いくらくらい減価償却できるのか（どう計算するのか） なぜ節税になるのか 投資物件でないただの自宅でも減価…

売買や相続など、不動産の価値を正確に知りたいときに「鑑定を受けたい」と思うこともあるでしょう。そのとき気になるのは「不動産の鑑定には、どのくらいの費用がかかるのか」ということ点かと思います。 結論は、おおよそ30万円～5…

「別荘を維持するのが厳しくなったので売却したい」 「親から相続した別荘を処分したい」 このように考えている人は少なくないでしょう。バブル期には大きなニーズがあった別荘も、現代では経済事情や日本人の価値観の変化により、ニー…

この記事は、上記の内容をメインにまとめます。おすすめの業者は13社、全都道府県の業者は合計150社紹介します。 より高く売るための情報 また、より高く、失敗なく売るための情報として、以下のような内容も解説します。 どこな…

土地の借地料の相場は「1年間の公租公課の3～5倍」です。公租公課とは「固定資産税・都市計画税」を指します。両者の合計金額の3～5倍を1年の借地料にする、ということです。 最初にポイントを箇条書きすると、下記のようになりま…

農地を維持するのは難しいもの。後継者不足や事業の不振などで、農地の転用を考えることも多いでしょう。そのとき「転用したいけど、費用がいくらかかるかわからない」と悩む方は多いものです。 結論をいうと、転用の手続きだけなら「1…

古い建物のついた土地を持っている場合、下のような点で悩むことが多いでしょう。 自分の物件は更地にするべきものかどうか 更地にして売却するメリット・デメリットは何か 更地にする場合、建物の解体費用はいくらかかるのか それぞ…

親名義の不動産売却について、下のような点が気になる人は多いでしょう。 親名義のままでも自分が売ることはできるのか 親が認知症の場合はどうすればいいのか 親が亡くなった後、相続から売却までの流れはどうなっているのか 不動産…

「共有名義（持分）の家を売りたいけど、売れるのかわからない」「どんな手続きが必要なのかわからない」という人は少なくないでしょう。共有名義の家の売却について、特に重要なポイントをまとめると下記のようになります。 自分の持分…

共有名義（共有持分）の抵当権抹消の手続きは、1人でもできます。最初に結論をまとめると、以下の通りです。 共有者については、書類に名前を書くだけでいい（あなたがワープロで打ち込む） 共有者からの委任状や、彼らのサイン・捺印…