売買や相続など、不動産の価値を正確に知りたいときに「鑑定を受けたい」と思うこともあるでしょう。そのとき気になるのは「不動産の鑑定には、どのくらいの費用がかかるのか」ということ点かと思います。 結論は、おおよそ30万円～5…

「別荘を維持するのが厳しくなったので売却したい」 「親から相続した別荘を処分したい」 このように考えている人は少なくないでしょう。バブル期には大きなニーズがあった別荘も、現代では経済事情や日本人の価値観の変化により、ニー…

「再建築不可の物件を売りたいけど、どの買取業者に依頼すればいいかわからない」という悩みを抱えている方は多いでしょう。再建築不可の物件は通常の不動産と比べて対応していない業者が多いため、売却を難しく感じることが多いものです…

土地の借地料の相場は「1年間の公租公課の3～5倍」です。公租公課とは「固定資産税・都市計画税」を指します。両者の合計金額の3～5倍を1年の借地料にする、ということです。 最初にポイントを箇条書きすると、下記のようになりま…

農地を維持するのは難しいもの。後継者不足や事業の不振などで、農地の転用を考えることも多いでしょう。そのとき「転用したいけど、費用がいくらかかるかわからない」と悩む方は多いものです。 結論をいうと、転用の手続きだけなら「1…

古い建物のついた土地を持っている場合、下のような点で悩むことが多いでしょう。 自分の物件は更地にするべきものかどうか 更地にして売却するメリット・デメリットは何か 更地にする場合、建物の解体費用はいくらかかるのか それぞ…

親名義の不動産売却について、下のような点が気になる人は多いでしょう。 親名義のままでも自分が売ることはできるのか 親が認知症の場合はどうすればいいのか 親が亡くなった後、相続から売却までの流れはどうなっているのか 不動産…

共有名義（共有持分）の抵当権抹消の手続きは、1人でもできます。最初に結論をまとめると、以下の通りです。 共有者については、書類に名前を書くだけでいい（あなたがワープロで打ち込む） 共有者からの委任状や、彼らのサイン・捺印…

「不動産を売りたい」でも、具体的な方法が分からない人が少なくないでしょう。たとえば、「仲介」や「買取」というコトバを聞いたことはあるが、違いがわからないという人も。今回は、お得な不動産の売り方を詳しくご紹介します。 仲介…