土地は昔から「財産の代表的なものの一つ」でした。しかし、日本の人口減少や都市部への人口流入が加速している現代では「価値のない土地」が増えています。 このため、相続などを機に「いらない土地」を抱えてしまい、その処分を考えて…

昔から外国人に「ウサギ小屋」と揶揄されてきた日本の住宅。その中でも特にサイズが小さいのが狭小住宅です。狭小住宅の売却を検討している方は、下のような疑問や悩みを持つことが多いでしょう。 どうすれば高く売れるか 売却の注意点…

2019年も中盤になり、生産緑地の指定解除によって発生する「2022年問題」が、声高に叫ばれるようになりました。生産緑地の所有者の方など、関係のある方は「解除のルールや条件をあらためて知りたい」と思うことも多いでしょう。…

売ろうとしている不動産の土地部分に土壌汚染の可能性がある―。という場面では、土壌汚染の調査が必要になります。この調査について、下のような疑問を持つ人は、売り手・買い手ともに多いでしょう。 どんな土地なら土壌汚染の調査が必…

「住宅ローンの返済で生活が苦しい…」という声は、現実世界でもネット上でも多く聞かれます。「今まさに、自分もそうである」という方もいるでしょう。 このように住宅ローンの返済が苦しくなったとき、多くの方は下のようなことを考え…

住宅には多くのトラブルが付きものですが、特に一戸建てで多いのが白蟻の被害。白蟻が発生した住宅について「売ることはできるのか」「建物を壊さないといけないのか」と悩んでいる方も少なくないでしょう。 結論を書くと、白蟻が出た家…

親が住んでいた実家の相続などで「古家付き土地」を持つことになった方もいるでしょう。あるいは、これまで住んでいた家が古くなって「土地ごと売却したい」というケースもあるかと思います。 このようなとき「どんな売却の選択肢がある…

土地は本来資産ですが、中には「ない方がマシ」という土地もあるもの。そのような売れない土地を処分したい、と考えている方も少なくないでしょう。 売れない土地も「タダ」なら当然売れますが、やはりできるだけ高く売りたいもの。この…

土地はもともと自然物であり、完璧な区画は難しいもの。不動産の世界でも、形が不規則な「不整形地」は多くあります。 その不整形地を売買するとき、売る側なら「高く売るにはどうすればいいか」、買う側なら「どんなデメリットやリスク…

人気テレビドラマ「テラスハウス」の影響で、連棟式建物の人気が高まっている昨今。「人気が高まっているうちに売りたい」と思っている方も少なくないでしょう。 しかし「連棟式建物は売れない」「業者に買い叩かれる」などの体験談を見…