不動産売却プランナー

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親の死後の家の処分はどうすればいい?3つの選択肢と手順・注意点を解説!

2019.07.14 admin1

親の死後、親の持ち家が残ることは多いものです。この持ち家について、どう処分するか悩む人も多いでしょう。 どのように処分すればいいか どのような手順で処分すればいいか 注意すべき点は何か このような点が気になる人も少なくな…

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マンションの相続税評価の計算方法は?建物・土地・賃貸の各パターンで調べ方を解説!

2019.07.12 admin1

マンションの相続を考えるとき、まず気になるのは相続税でしょう。相続税を計算するには「相続税評価額」を知る必要があります。 相続税評価額はどこでわかるのか どのように計算するのか 自力でできるのか(税理士でないとできないの…

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生前贈与を受けた住宅を売却するときのポイントは?税金の特例や注意点を解説!

2019.07.11 admin1

親や家族から生前贈与を受けた住宅を売却するケースもあるでしょう。そのとき、気になるのは下のような点かと思います。 売るとどんな税金がかかるのか どうすれば高値で売れるか 売るときや贈与を受けるときの注意点はあるか この記…

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親のマンションは相続放棄できる?裁判所での手続きの手順・注意点を解説!

2019.07.11 admin1

親が亡くなってマンションを相続するケースはしばしばあります。しかし「価値が低いし、管理の手間がかかる」という理由で、相続放棄を検討している人もいるでしょう。そのとき、下のような点が気になるかと思います。 引き取り手がいな…

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転勤する時、持ち家は賃貸と売却のどっちがいい?期間ごとの4つの選択肢を解説!

2019.07.10 admin1

一戸建てやマンションを持ち家として購入しても、その後に転勤が決まることも少なくありません。そのとき「売却すべきか、賃貸に出すべきか」で迷う人は多いでしょう。 一般的にどちらが得策なのか それぞれのメリット・デメリットは何…

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空き家の固定資産税を払わないとどうなる?督促や差押の流れと対策を解説!

2019.07.09 admin1

空き家のように活用していない不動産は、固定資産税を払う気も起きにくいもの。特に相続人が決まっていないときには、誰も固定資産税を払おうとしないということもあるでしょう。 空き家の固定資産税は、払わないとどうなるのか 払えな…

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空き家売却の相談は誰にすべき?高く売る2つの方法と注意点を解説!

2019.06.14 admin1

空き家の増加は社会問題となっており、親からの相続などで困っている方も多いもの。そのようなとき「誰に、どのように相談すればいいのか」と悩むことは多いでしょう。こうした疑問に答えるため、この記事では下のような内容を説明してい…

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別居中の家の売却のポイントは?高値で売るコツと注意点を解説!

2019.06.04 admin1

離婚がほぼ確定した状態で別居をしている場合、夫婦で買った家の売却を検討している方も見えるでしょう。そのとき、気になるのは下のような点かと思います。 別居中の家は、名義人が「勝手に売る」ことはできるのか 離婚後と別居中、ど…

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タワーマンションの低層階は売れない?高値で売却する3つのコツと注意点を解説!

2019.05.31 admin1

現代人のステータスシンボルの一つでもある、タワーマンション。高層階のイメージが強いため「低層階だと売れにくい」という声も聞かれます。このため、低層階の物件を売却しようとしている方は、下のような点が気になることが多いでしょ…

訳あり物件

既存不適格建物の売買は難しい?高値で売る3つの方法・注意点を解説!

2019.05.29 admin1

住宅やマンションの中には「訳あり物件」と呼ばれる「売買しにくい物件」があります。既存不適格建物もその一つですが、自身が売買したい物件が既存不適格建物、ということもあるでしょう。 このようなとき、多くの人は下のような点を知…

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