土地の価格を調べていると、路線価・実勢価格という言葉を目にすることが多くあります。不動産初心者のうちは、これらの言葉の意味がわからないことが多いでしょう。 まず、それぞれの意味を簡単に書くと下記の通りです。 路線価 税金…

不動産を相続するとき、その不動産が「借地権・底地である」というケースもあるでしょう。このようなとき、下のような点が特に気になるかと思います。 借地権は地主の許可なしで相続できるのか 相続税はどう計算すればいいのか 共有で…

土地は、売るにしても買うにしても、人生で有数の「大きな売買」になります。初めてそのような売買をする場合は、誰でも専門家に相談したいと思うでしょうし、実際にした方がいいでしょう。 この記事では「土地売買の相談は誰にするべき…

昔よりも不動産の情報サイトが増え、多くの人にとって不動産投資が身近になりました。収益物件を複数持っている人も少なくないでしょう。 収益物件はずっと賃貸などで運用を続けるべきケースもあれば、売却すべきケースもあります。どの…

住宅ローンなどの抵当権が付いた不動産は、売却するために銀行などの許可をとる必要があります。その中でも特にルールが厳しいのが、普通の抵当権でなく「根抵当権」が付いた不動産の売却です。 そもそも売却できるのか できないケース…

マンションの査定シミュレーションのサービスは、ここ5年ほどで飛躍的に増えています。マンションを高値で売りたい、高く貸し出したいというオーナーにとっては、有利な環境になりました。 しかし、サービスが増えた分「多過ぎて迷う」…

共有名義の不動産は何かと厄介なことが多いもの。それを「相続する」となると、さらに話が複雑になります。そのような「共有名義の不動産の相続」に直面し、悩んでいる方もいるでしょう。 この記事では、そのような方の悩みに応えるため…

一戸建てを売ることは、多くの人にとって人生で初めて経験することです。そのため、相場や売却にかかる手数料など、わからない部分が多くあるでしょう。 この記事では、そのような「一戸建てを売るときに知っておくべき情報」を解説して…

不動産の名義変更は司法書士に依頼することが多いもの。重要な手続きは専門家に任せる方が安心ですが「費用の相場はいくらくらいなのか」という点も気になるものです。 この記事では、不動産の名義変更での司法書士費用の相場をまとめま…

不動産を相続するときは、その登記（名義変更）が必要になります。これを司法書士に依頼すると5万円程度するため「自分でやる方法はないか？」と考えることもあるでしょう。 この記事では、相続登記（不動産名義変更）を自分でやる方法…